Les nouvelles orientations gouvernementales en aménagement du territoire, adoptées en 2024, jointes aux objectifs en matière d’habitation identifiés dans le Plan métropolitain d'aménagement et de développement (PMAD) de la Communauté métropolitaine de Québec (CMQ), visent à structurer le territoire pour répondre aux défis de la croissance, du logement et de la durabilité. Les municipalités sont appelées à exercer un leadership mobilisateur en matière d’habitation et afin de bien planifier le futur, Boischatel souhaite connaître votre opinion !
Au cours des dernières années, Boischatel a connu une croissance soutenue et contrôlée de son territoire, témoignant d’un attrait marqué pour la qualité de son milieu de vie. Toutefois, devant les difficultés d’accès au logement liées notamment à la rareté de l’offre, l’explosion des coûts de construction, la hausse des taux d’intérêt ou encore le vieillissement de la population, il devient impératif de réfléchir à des solutions pérennes permettant de diversifier les types d’habitation et d’optimiser l’utilisation du territoire déjà urbanisé. D’ailleurs, la transition est déjà amorcée alors que le service de l’urbanisme de Boischatel reçoit un nombre croissant de demandes d’agrandissement de logement pour la création d’une habitation intergénérationnelle.
Devant ces nouveaux défis, la Municipalité souhaite explorer le potentiel sous-exploité de certains secteurs où des projets de densification urbaine permettraient de consolider le cadre bâti, comme identifié au PMAD. Elle désire identifier les secteurs et déterminer les moyens et les formes de densification les mieux adaptés. Ultimement, elle veut se doter d’un outil de planification concret et évolutif, lui permettant d’orienter les futures décisions en matière d’aménagement du territoire, tout en respectant les particularités locales et la qualité de vie des citoyens.
Ce sondage s’adresse exclusivement aux citoyens résidents de Boischatel.
La densification est un mode de croissance d’une ville. En opposition à l’étalement urbain, la densification consiste à accroître le nombre de logements ou d’habitants au sein d’un milieu déjà urbanisé, permettant ainsi d’éviter la perte d’espaces naturels ainsi que le prolongement coûteux des infrastructures urbaines.
Il est important de préciser que l’exercice de densification ne cherche pas à redessiner une Municipalité ni à transformer radicalement son identité urbaine. L’intention est plutôt de repérer les zones propices à accueillir une croissance résidentielle de manière intégrée, réfléchie et responsable, en minimisant les impacts sur les secteurs déjà développés et bien consolidés.
La densification doit être perçue comme une occasion d’optimiser l’utilisation du territoire, de renforcer les pôles de vie existants et de soutenir la vitalité économique et sociale d'une communauté, tout en contribuant à une réponse progressive et adaptée aux enjeux actuels liés à l’habitation.
La densification douce regroupe l'ensemble des opérations discrètes d’ajout de logements qui ont lieu dans un tissu urbain existant, tout particulièrement pavillonnaire. La densification douce permet l’accueil de nouveaux ménages dans un milieu, sans changement significatif des caractéristiques de son cadre bâti. Elle ne nécessite généralement pas, bien que cela soit possible, de démolir des bâtiments déjà en place.
Source : Vivre en ville - ÉLABORER UN RÉPERTOIRE DE DENSIFICATION DOUCE
La densification est un mode de croissance de la ville. En opposition à l’étalement urbain, la densification consiste à accroître le nombre de logements ou d’habitants au sein d’un milieu déjà urbanisé, permettant ainsi d’éviter la perte de terres agricoles et d’espaces naturels ainsi que le prolongement coûteux des infrastructures urbaines.
Il est important pour la Municipalité de favoriser la collaboration et la participation citoyenne dans cette importante réflexion en matière d’habitation pour avoir une vision concertée du Boischatel de demain.
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